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法律分析：1、营业执照：需要去当地工商管理部门办理这个证件，提交的材料比较多，如身份证及复印件、产权证或是租赁证明，还有其它相关材料和证件，具体可以拨打电话进行咨询。
2、税务登记：在取得营业执照之后需要按照指定的日期去当地税务部门办理，所需资料和证明除了有上述几点之外，还要有营业执照及复印件，当然各地的要求都是有所区别的。
3、消防证明：去当地消防部门办理这个证件，具体要求也比较高，要去现场检查核实，符合要求才会发放证件。
4、经营备案：办理停车场备案登记所需资料也是不少的，包括营业执照、税务登记证、服务规章、制度，与业主签订的租/售车位协议乃至消防、工程竣工验收报告等，当然复印件也是需要有的。
5、报批申请：申请的时候需要填写申请书，上面写上停车场的直接经营企业，还有负责人的姓名、****乃至所在地址和停车场的面积、车位的数量等，一定要全面可靠真实，不能随意编造，上面还要加盖公章，写上具体的日期等。
6、市政审批：由市政管委进行审批，这个环节也是非常重要的。在登记表上签署同意意见之后交由物价部门和公安交通部门，定好价格之后，由市政管委发放机动车公共停车场备案表，然后由物价部门发放公共停车场标志牌。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
法律分析：小区停车收费需要办理以下三个手续：一、填写公共停车场备案登记申请表。（此表可在区停车办领）二、准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。1、如果是室内车库，则需要以下材料：（1）停车库合法使用证明复印件（如产权证）一式两份（盖产权单位鲜章）；（若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议一式两份）；（2）建设工程规划许可证及附页复印件一式两份（盖鲜章）；（3）建设工程竣工验收合格证明复印件一式两份（盖鲜章）；（4）消防验收合格意见书复印件一式两份（盖鲜章）；（5）停车库设计方案一式两份（盖鲜章）；（6）停车库平面布置详图一式两份，规划部门审批图，（盖鲜章）；（7）车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份（盖鲜章）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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