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世纪花园的房价相对平价,而且离江北师大附小和九中非常近,那里即使不住也别周边的房子好租,以后要孩子也会有个好学区,现在房价大约在5000左右。缺点是小户型可能不多,而且房屋质量一般。
北岸明珠小区配套设施非常好,有游泳馆,健身馆,房屋质量也好,物业也不错,交通便利,附近有大型超市规划。缺点是价格偏高,现在要7000左右了吧。
世茂滨江离江边近,是真正的江景房,小区高级,价格当然偏高。
新新怡园的缺点是楼间距在江北来说属于过密的,价格也不便宜,但是离松北区政府很近,楼梯外观不错,将来也有很大升值空间。
别的不太了解不好说。
首先题目是投资,不是居住,而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀,群力东和松北别的地方说事。
先说优点,两个地块都是黄金地段,是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔,一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点,俩地方都没地铁,现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了,不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好,交通是永远的硬伤。
好了,两者相同的优缺点都说了,我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种,一种是居住,一种是商用。住宅就不必说了,商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言,我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善,居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多,西区离市区近,出行要比奥体中心那边方便点,离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊,客运站都不远。而且居住环境没得说,看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商,楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
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