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契税
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
一般按契税：房价*1.5%（房交会契税优惠除外）
新房契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
二手房契税：普通住宅房价的1.5%，
高档住宅房价的3%，全部由买方承担。
首次购房90平米以下的——1%
90-144平米的——1.5%
144平米以上的——3%
二次购房不分面积一律——3%
没满五年的二手房60万,103平方米要交多少税
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
该二手房交易需要交纳的税：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首套房的话房款的1.5% ，非首套房缴纳3%；
2、 印花税：房款的0.05% ；
二、 卖房人应缴纳税：
1、 印花税：房款的0.05% ；
2、 营业税：全额的5.56%；
3、 个人所得税:房款的1%。
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