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加装电梯一楼不同意,不可以强行装。
所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权,根据规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
少数服从多数的原则不是用来侵犯别人合法权益的,楼上住户有同意的自由,一楼住户当然更有拒绝的权力二楼往上逐层增加费用分担比例,一楼应得到补偿,原因是,高层住户因加装电梯,房子有所升值,而一楼反而有所贬值,所以应该补偿,只要给了人家合理的补偿,相信一楼会同意的。
相关法律规定
杭州市人民政府出台了《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》,该办法规定了四层及以上的无电梯老旧小区住宅经业主协商可以申请加装电梯;老旧小区住宅加装电梯所需的建设、运行使用、维护管理资金由相关业主共同承担;业主加装电梯的,可按有关规定申请提取住房公积金和住房补贴。
同时,还规定老旧小区住宅加装电梯应尽量减少对底层住宅以及相邻建筑的不利影响,尽量减少对小区公共道路和绿地绿化的占用,不得侵占城市主要道路,不得影响城市规划实施,不得增加或者变相增加与加装电梯无关的空间,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
以上内容参考?浙江省人民政府-杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法
法律分析:不可以强制安装。
所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《既有居住建筑加电梯试点办法》 建筑外加电梯只能由所有业主以书面形式提出申请。
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